Volltextveröffentlichungen (2)

• Deutsches Notarinstitut

  BGB § 883; BGB § 1105
  Vormerkungsfähigkeit eines Anspruchs auf erhöhte Rentenzahlungen betreffende Reallasten

• juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Papierfundstellen

• DNotZ 1989, 578
• Rpfleger 1989, 231

Wird zitiert von ... (2)Neu Zitiert selbst (2)

• BGH, 28.11.1956 - V ZR 40/56

  Änderung des Erbbauzinse

  Auszug aus OLG Düsseldorf, 02.12.1988 - 3 Wx 519/88

  Der Senat verkennt nicht, daß auch der durch eine Vormerkung gesicherte bedingte Anspruch auf Einräumung weiterer dinglicher Rechte (hier: Reallasten) nach Inhalt und Gegenstand mindestens bestimmbar sein muß ( BGHZ 22, 220, 225 = DNotZ 1957, 300 ; OLG Celle DNotZ 1977, 549 ; MünchKomm/ von Oefele, § 9 ErbbauVO , Rd.-Nr. 49).
• BayObLG, 07.04.1977 - BReg. 2 z 26/76

  Auszug aus OLG Düsseldorf, 02.12.1988 - 3 Wx 519/88

  Die erstmalige Umschreibung der Vormerkung in eine Reallast erschöpft ihre Sicherungswirkung für zukünftige Erhöhungen nicht (so. BayObLGZ 1977, 93 = DNotZ 1978, 239 für den vergleichbaren Fall der Erhöhung des Erbbauzinses;… vgl. hierzu auch MünchKomm/von Oefele, 2. Aufl., § 9 ErbbauVO , Rd.-Nr. 56).

• OLG Zweibrücken, 09.12.1999 - 3 W 252/99

  Erbbauzinsreallastsicherung durch Vormerkung - Bestimmbarkeit bei Angabe einer …

  Dabei ist es zulässig, den Anspruch auf Eintragung einer entsprechenden Reallast in das Erbbaugrundbuch durch eine Vormerkung nach § 883 BGB zu sichern (vgl. BGHZ 22, 220, 222 = DNotZ 1957, 300 ; NJW-RR 1987, 74, 75 = DNotZ 1987, 360 ; Senat, Beschluss vom 25.6.1963 - 3 W 72/63 - BayObLG RPfleger 1969, 241 = DNotZ 1969, 492; OLG Düsseldorf DNotZ 1976, 537, 538 und RPfleger 1989, 231 = DNotZ 1989, 578 = MittRhNotK 1989, 115 ; KG MittBayNot.

  Anhand der Höchstgrenze lässt sich zwar das wirtschaftliche Gewicht des vorgemerkten Anspruchs abschätzen (vgl. OLG Düsseldorf RPfleger 1989, 231 = DNotZ 1989, 578 = MittRhNotK 1989, 115 ).

  Die Sicherung des Anspruchs auf Eintragung einer Reallast durch Vormerkung setzt deshalb eine Festlegung derjenigen Faktoren voraus, nach denen im Einzelfall ein Erhöhungsverlangen aufgrund Zustimmung zur Änderung des Verwendungszwecks, zur baulichen Erweiterung oder zur Veräußerung bewertet werden kann (vgl. auch OLG Düsseldorf RPfleger 1989, 231 = DNotZ 1989, 578 = MittRhNotK 1989, 115).

• OLG Hamm, 24.11.1988 - 27 U 68/88

  Zur Bestandteilsbzw. Zubehöreigenschaft von in einer Eigentumswohnung …

  5. Liegenschaftsrecht/Grundbuchrecht - Vormerkungsfähigkeit eines Anspruchs auf erhöhte Rentenzahlungen betreffende Reallasten (OLG Düsseldorf, Beschluß vom 2.12.1988 - 3 Wx 519/88 mitgeteilt von Richter am OLG Dr. Wolfgang Gottschalg, Düsseldorf) BGB §§ 883;1105 Eine Vormerkung zur Sicherung des Anspruchs auf EIntragung weiterer - erhöhte Rentenzahlungen betreffende - Reallasten ist hinreichend bestimmbar und damit eintragungsfählg, wenn sowohl der Höchstbetrag jeder einzelnen Rentenerhöhung als auch der Gesamterhöhungsrahmen von vornherein feststehen.